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Maison à vendre 10 pièces - 145,94 m2 LE TALLUD - 79

Ref : 2189

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
435 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 10 pièces - 145.94 m2 - LE TALLUD - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

EXCEPTIONNEL, Ensemble de biens comprenant maison d'habitation, moulin à eau fonctionnel, plus de 550 m² de dépendances et plus de 10 ha de terres agricoles regroupées autour du site.
La maison comporte un séjour ouvert sur la cuisine meublée et aménagée, un salon, un wc indépendant, l'espace nuit avec ces trois chambres et sa salle de bain sont situées au 1er étage.
Un ancien logement adossé à la maison peut servir d'extension.
Le moulin à eau est fonctionnel avec tout son mécanisme pour moudre les céréales.
Les dépendances et les terres agricoles offrent un large potentiel pour de nombreuses activités.
Le tout est situé dans un environnement au calme dans une impasse, au bord de l'eau.
Amoureux de nature et de vieilles pierres, venez visiter

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Vue globale

  • Surface totale : 1111 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
  • Surface terrain : 102 754 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (12,3 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Arrière-cuisine (8,7 m2)
    • Hall (3,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1403 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37149kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2024

Bien proposé par Damien rousseau EI, agent commercial (RSAC 907621114)

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