8 pièces - 202,77 m² LA FERRIERE EN PARTHENAY - 79

-------- Ancien presbytère sur vide sanitaire au cœur du village de La Ferrière en Parthenay. -----------

Remplie d'histoires, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 203 m² habitables, cette propriété spacieuse est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une grande pièce à vivre, une cuisine complètement équipée semi ouverte dotée de sa verrière de style industriel, une lingerie/buanderie /chaufferie et un WC.

Au premier : Trois chambres spacieuses allant de 9.12 m² à 19.75 m², une salle de bain avec baignoire en fonte, un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau de 3,21 m²ainsi que 2 placards sur le palier.

Au second : Une chambre, un dressing/ bibliothèque, une salle d'eau avec WC, un bel espace bureau/salle de jeux de 26,42 m² avec placards en sous pentes

Coté extérieur : De très belles dépendances dont deux ateliers de 40 m²et 20 m² avec 35m² de grenier pour ranger ou stocker.
Pour vos voitures : Grand garage pour 2/3 voitures avec possibilité de rentrer un grand fourgon ou un camping-car

Les +++ : -Portail et portillon en fer forgé
-Terrasse de 18 m²
-Terrain de 1080 m² piscinable, arboré et fleuri, verger, potager (SANS VIS-À-VIS)
- Citerne de récupération d'eau de 16 m³ + 500l pour une parfaite autonomie dans l'arrosage du jardin.
- Parquet en chêne massif sur l'ensemble de la maison
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne 100 accessible à seulement une minute à pied et à proximité immédiate des arrêts TER Poitiers/Nantes.
Les commodités locales ne manquent pas : une école primaire à trois minutes de marche, deux restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, le square des Cerisiers est à seulement cinq minutes à pied, et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.
Niveau confort : Chauffage central fioul, chauffe-eau électrique neuf 2024, tout à l'égout, fibre optique.
1 VMC simple flux et 1 hygro régulée.
Système de prévention des incendies neuf, détecteur de fumée, capteur CO, extincteurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.