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8 pièces - 90,51 m2 SANXAY - 86

Ref : 2285

97 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
464 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 90.51 m2 - SANXAY - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

Opportunité a ne pas louper !!
Ensemble de deux maisons avec possibilité d'y faire deux logements distincts pour y faire du locatif, un gîte ou idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes.
Elle se compose dans la première maison d'un salon séjour avec cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Sur la deuxième maison vous y trouverez un salon donnant sur une cuisine,
une ancienne salle d'eau, à l'étage, deux chambres spacieuses et un accès grenier aménageable.
Plusieurs possibilités pour l'aménagement de cette propriété.
Terrain sans vis-a -vis d'environ 2900 m².
Laissez parler votre imagination et
prenez rendez vous avec votre conseiller pour organiser une visite.
Parthenay : 30 min
Saint Maixent l'école : 20 min
Poitiers : 35 min
Autoroutes : 12 min

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 2 922 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/Salon (34,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Séjour/Salon (25,5 m2)
    • Arrière-cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Grenier (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolations ouvertures rafraichisement toiture deuxieme maison

À proximité

  • Campagne
  • Autoroute : 12 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Marine déjardin EI, agent commercial (RSAC 907680797)

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