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Maison à vendre 8 pièces - 146,56 m2 CHATILLON SUR THOUET - 79

Ref : 2268

225 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
456 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 146.56 m2 - CHATILLON SUR THOUET - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

TRES BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL AVEC ACCES DE PLAIN-PIED sur l'avant, situé sur Chatillon sur Thouet dans un quartier calme et résidentiel sans être loin des commerces et de chemins de randonnées.
Il se compose d'une belle entrée desservant un premier salon, un séjour lumineux avec un second salon avec cheminée ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et un WC.
Au sous-sol, une grande cuisine complètement aménagée et équipée, un spacieux bureau pouvant également servir de chambre, une buanderie/chaufferie, un WC, un cellier/réserve et un double garage.
Vous profiterez d'un bel extérieur avec sa piscine 11 X 5 m² sécurisée, une grande terrasse de 100 m², plusieurs dépendances pour du stockage et un coin potager pour votre plus grand plaisir.
Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² entièrement close et arborée.
Les portails extérieurs et intérieurs sont motorisés pour un confort absolu.
Cette maison offre différentes possibilités : pour une famille, pour des personnes qui font du télétravail ou reçoivent les clients et même pour ceux qui souhaitent avoir une rentabilité sur un appartement en sous-sol.
Vous souhaitez programmer une visite au plus vite pour découvrir cette belle maison, contactez votre conseiller dans les meilleurs délais, il sera à même de vous la présenter au mieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 205,6 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Salon (20,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Terrasse (100 m2)
    • Garage (51,7 m2)
    • Autre (46,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement, huisseries, toiture d'origine
  • Taxe foncière : 1882 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2490,0 € pour 2021

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