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Maison à vendre 8 pièces - 143,89 m2 LA PEYRATTE - 79

Ref : 2246

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
448 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 143.89 m2 - LA PEYRATTE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

PAVILLON DE PLAIN-PIED situé sur La Peyratte, non loin de toute les commodités.
Il comprend une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec un insert bois, une cuisine type américaine aménagée et équipée, une buanderie, quatre chambres dont une parentale avec son dressing, un bureau, une salle de bains avec deux vasques, douche et WC, un WC séparé et un jardin d'hiver donnant accès à la terrasse et à la piscine (7.50x3.50x1.40).
Vous bénéficierez d'un local piscine sur un jardin total d'environ 2000 m² arboré et sans vis-à-vis.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et la pompe à chaleur est de décembre 2023.
Cette maison est en énergie C pour son plus grand confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 2 114 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Séjour (50,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Autre (54,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraîchissement, quelques anomalies électriques, portail électrique plus fonctionnel, pompe à chaleur de la piscine, assainissement et toiture à voir
  • Taxe foncière : 1007 €

À proximité

  • Commerces : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/11/2023

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